Fragen, die uns am Telefon und beim Ortstermin am häufigsten gestellt werden – ehrlich beantwortet. Wenn Ihre Frage nicht dabei ist: 0162 8585493 oder schreiben Sie uns.
Dach und energetische Sanierung
Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung – was ist besser?
Bautechnisch ist die Aufsparrendämmung überlegen: Sie liegt als durchgehende Schicht über den Sparren, damit gibt es keine Wärmebrücken durch das Holz. Sie lohnt sich aber nur, wenn das Dach ohnehin neu eingedeckt wird – die Ziegel müssen runter. Steht keine Neueindeckung an, ist die Zwischensparrendämmung die wirtschaftlichere Lösung. Beides führen wir aus, auch in Kombination.
Wie stark muss die Dämmung sein?
Das ergibt sich aus dem geforderten U-Wert und aus der Wärmeleitfähigkeit des Dämmstoffs – bei unterschiedlichen Materialien liegen für dasselbe Ergebnis schnell mehrere Zentimeter dazwischen. Wir rechnen den Aufbau für Ihr Dach durch und legen ihn dem Angebot bei. Die Dämmstärke ist aber nur die halbe Entscheidung: Welches Material sinnvoll ist, hängt genauso am sommerlichen Hitzeschutz.
Warum empfehlen Sie Holzfaserdämmung?
Wegen des Sommers. Im Winter zählt vor allem der U-Wert – da nehmen sich die Dämmstoffe bei gleicher Wirkung wenig. Im Sommer entscheidet etwas anderes: wie lange der Dämmstoff die Hitze aufhält, bevor sie unter dem Dach ankommt. Dafür braucht es nicht Dämmwirkung, sondern Masse und Speicherfähigkeit. Genau darin unterscheiden sich die Materialien deutlich.
In der Praxis heißt das: Ein Steildach mit Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle hält die Mittagshitze oft nur vier bis sechs Stunden auf – sie steht dann am frühen Abend im Schlafzimmer, wenn Sie ins Bett wollen. Ein vergleichbarer Aufbau mit Holzfaser schafft zehn bis vierzehn Stunden: Die Wärme kommt an, wenn es draußen längst abgekühlt ist und Sie nachts durchlüften können. Zehn Stunden gelten als Richtwert für einen guten sommerlichen Hitzeschutz.
Dazu kommen zwei Eigenschaften, die im Altbau zählen: Holzfaser ist diffusionsoffen und kann Feuchte zwischenspeichern, ohne ihre Dämmwirkung zu verlieren. Wir rechnen Ihnen den Unterschied für Ihr Dach aus, damit Sie schwarz auf weiß sehen, was die Holzfaser in Ihrem Aufbau bringt.
Lohnt sich eine Dachdämmung bei einem alten Haus überhaupt noch?
Bei ungedämmten Altbauten ist das Dach fast immer der größte Einzelposten beim Wärmeverlust – warme Luft steigt nach oben. Ob sich die Investition rechnet, hängt vom Heizsystem, vom Energiepreis und davon ab, wie lange Sie das Haus noch nutzen wollen. Wir rechnen ehrlich und raten auch ab, wenn es sich nicht trägt.
Bekomme ich Schimmel, wenn ich das Dach dämme?
Nur bei fehlerhafter Ausführung. Schimmel entsteht, wenn feuchte Raumluft in die Konstruktion gelangt und dort auskühlt. Ein diffusionsoffener Aufbau aus Holz und Holzfaser arbeitet an dieser Stelle für Sie: Beide nehmen Feuchte auf, geben sie wieder ab und puffern Feuchtespitzen, statt sie an einer kalten Stelle stehen zu lassen. Zusammen mit einer durchgehenden, sorgfältig verklebten luftdichten Ebene entsteht eine Konstruktion, die trocken bleibt und Schwankungen verzeiht.
Decken Sie das Dach auch selbst ein?
Ja. Konstruktion, Dämmung und Eindeckung machen wir mit dem eigenen Team – Sie haben keine Schnittstelle.
Was ist der Unterschied zwischen Einblasdämmung und Kerndämmung?
Kerndämmung heißt: Der Hohlraum im zweischaligen Mauerwerk zwischen Innen- und Außenschale wird gefüllt. Einblasdämmung ist das Verfahren dazu – der Dämmstoff wird über kleine Bohrungen eingeblasen, die anschließend wieder verschlossen werden. Dasselbe Verfahren nutzen wir für Hohlräume in Dach und Geschossdecke. Der Vorteil: kein Gerüst, keine Fassadenarbeiten, kurze Bauzeit. Voraussetzung ist ein durchgehender, ausreichend breiter Hohlraum – das prüfen wir vorher. Die Kerndämmung verbinden wir mit der Dachsanierung, um offene Vormauerwände von oben zu prüfen und zu verschließen.
Ablauf, Dämmverfahren und Dämmpflicht im Überblick: Dachsanierung in Kiel und Einblas- und Kerndämmung in Kiel.
Fördermittel: BAFA, KfW und Steuerbonus
Welche Förderung gibt es für Dämmung und neue Fenster?
Einzelne Maßnahmen an der Gebäudehülle – Dach, Fassade, Fenster, Einblas- und Kerndämmung – laufen über die BAFA. Wer sein Haus in einem Zug auf Effizienzhaus-Niveau bringt, geht über die KfW. Fördersätze, Höchstgrenzen und Bedingungen werden regelmäßig geändert; verbindlich ist immer die zum Antragszeitpunkt gültige Richtlinie.
Was bringt der Steuerbonus nach § 35c EStG?
Wer sein Haus selbst bewohnt, hat einen zweiten Weg: die Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen. 20 Prozent der Kosten, verteilt über drei Jahre (7, 7 und 6 Prozent), bis zu 40.000 Euro Steuerermäßigung je Objekt. Begünstigt sind unter anderem Dämmung von Dach, Wand und Geschossdecke sowie der Austausch von Fenstern und Außentüren.
Die Voraussetzungen sind überschaubar: Das Gebäude ist älter als zehn Jahre, Sie nutzen es zu eigenen Wohnzwecken, die Rechnung wird überwiesen statt bar bezahlt – und es liegt eine Fachunternehmerbescheinigung nach amtlichem Muster vor. Die stellen wir Ihnen als ausführender Betrieb aus. Ein Energieberater ist auf diesem Weg nicht nötig.
Zu beachten: Für dieselbe Maßnahme gibt es entweder die BAFA-/KfW-Förderung oder den Steuerbonus, nicht beides. Welcher Weg für Sie günstiger ist, rechnet Ihnen Ihr Steuerberater aus – wir liefern die Zahlen dafür. Die Regelung gilt für Maßnahmen bis Ende 2029.
Brauche ich für die Förderung einen Energieberater?
Für BAFA und KfW ja: Dort muss ein in der Expertenliste des Bundes eingetragener Energieeffizienz-Experte eingebunden sein. Wir arbeiten mit dem Berater zusammen, den Sie beauftragen, und liefern ihm Aufmaß, Bauteilaufbauten und Nachweise. Beim Steuerbonus nach § 35c EStG genügt unsere Fachunternehmerbescheinigung.
Wann muss der Förderantrag gestellt sein?
Vor der Auftragsvergabe. Wer erst den Handwerker beauftragt und dann den Antrag stellt, verliert die Förderung. Sprechen Sie uns deshalb früh an – wir richten Angebot und Vertrag so ein, dass die Förderung nicht an einer Formalie scheitert. Beim Steuerbonus ist das entspannter: Der wird erst mit der Steuererklärung nach Abschluss der Arbeiten geltend gemacht.
Carport, Terrassenüberdachung und Holzbau
Brauche ich für einen Carport eine Baugenehmigung?
In Schleswig-Holstein sind überdachte Stellplätze bis zu einer bestimmten Größe – üblicherweise rund 30 Quadratmeter Grundfläche – nach der Landesbauordnung verfahrensfrei. Verfahrensfrei heißt aber nicht regelfrei: Abstandsflächen zum Nachbarn, der Bebauungsplan Ihrer Gemeinde und örtliche Gestaltungssatzungen gelten trotzdem, und im Außenbereich sieht es anders aus. Wir sehen uns das beim Ortstermin an; verbindlich ist die Auskunft der zuständigen Bauaufsicht.
Welches Holz verwenden Sie?
Für tragende Bauteile Konstruktionsvollholz oder Brettschichtholz nach den geltenden Normen. Im bewitterten Außenbereich Lärche, Douglasie, Eiche oder silikatbehandelte nordische Kiefer. Was wo eingebaut wird, entscheidet die Beanspruchung: Ein Bauteil, an das Regen kommt, braucht eine andere Holzart als eines, das konstruktiv geschützt liegt.
Was kostet ein Carport aus Holz?
Das hängt von Größe, Holzart und Dachaufbau ab. Ein einfacher Einzelcarport liegt in einer anderen Größenordnung als eine Doppelanlage mit Abstellraum und Gründach. Wir nennen erst nach dem Ortstermin einen Preis – alles andere wäre geraten.
Mehr zu Holzarten, Holzschutz und Baugenehmigung lesen Sie auf unserer Seite Carport aus Holz in Kiel.
Innenausbau und Dachausbau
Wie viel Raumhöhe brauche ich für einen Dachausbau?
Die Landesbauordnung Schleswig-Holstein verlangt für Aufenthaltsräume eine Mindesthöhe über einem festgelegten Anteil der Grundfläche. Ob Ihr Dachgeschoss das erreicht, sehen wir beim Ortstermin in wenigen Minuten – und wenn es knapp wird, gibt es Wege über den Fußbodenaufbau oder eine Gaube.
Kann ich während des Ausbaus im Haus wohnen bleiben?
In der Regel ja. Wir arbeiten staubdicht abgeschottet und stimmen die lauten Arbeiten mit Ihnen ab. Wenn das Dach geöffnet werden muss, kann es einzelne Tage geben, an denen das nicht praktikabel ist – das sagen wir vorher, nicht am Morgen davor.
Übernehmen Sie auch Elektrik, Heizung und Sanitär?
Nein, diese Gewerke führen wir nicht selbst aus – dafür gibt es Fachbetriebe. Wir arbeiten mit den Betrieben zusammen, die Sie beauftragen, und stimmen die Abläufe auf der Baustelle mit ihnen ab, damit Leitungen und Anschlüsse dort liegen, wo sie später gebraucht werden.
Zusammenarbeit
In welchem Umkreis arbeiten Sie?
Rund 30 Kilometer um Kiel-Meimersdorf. Das umfasst unter anderem Kiel, Kronshagen, Altenholz, Molfsee, Flintbek, Bordesholm, Schwentinental, Preetz, Plön, Gettorf und Laboe.
Wie komme ich zu einem Angebot?
Wir sehen uns Ihr Projekt vor Ort an und erstellen danach ein Angebot mit einzeln ausgewiesenen Positionen. So sehen Sie genau, wofür Sie zahlen, und können Angebote vergleichen. Bei komplexen Projekten berechnen wir eine Angebotspauschale, die bei Beauftragung mit der Rechnung verrechnet wird.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Die Zimmerei Stange ist ein Meisterbetrieb, eingetragen bei der Handwerkskammer Lübeck – ein stetig wachsendes Handwerksunternehmen mit bis zu zehn Mitarbeitern. Groß genug für einen kompletten Dachstuhl, klein genug, dass Sie vom ersten Termin bis zur Abnahme mit derselben Person sprechen.
Wann sind Sie erreichbar?
Montag bis Freitag von 09:00 bis 16:00 Uhr unter 0162 8585493. Wenn wir auf dem Dach stehen, geht der Anruf auf die Mailbox – wir rufen zurück. Schriftlich erreichen Sie uns jederzeit über das Anfrageformular.
Ihre Frage war nicht dabei? Rufen Sie an – wir beantworten sie am Telefon genauso ehrlich wie hier: 0162 8585493 oder Anfrage schreiben.